భూమి తమదే… పట్టా పత్రాలూ ఉన్నాయి… పాత పహాణీల్లో యజమాని పేరూ ఉంది… అయినా అమ్ముకోలేరు… రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకోలేరు! కారణం—22-A నిషేధిత ఆస్తుల జాబితా!
ప్రభుత్వ భూములను రక్షించేందుకు ఉద్దేశించిన చట్టం… ఇప్పుడు ప్రైవేటు భూ యజమానుల పాలిట బంధనంగా మారిందన్న ఆరోపణలు వెల్లువెత్తుతున్నాయి. పాత రికార్డులు ఒకలా… డిజిటల్ రికార్డులు మరోలా ఉండటంతో బాధితులు రెవెన్యూ కార్యాలయాల చుట్టూ ప్రదక్షిణలు చేస్తున్నారు. తెలంగాణ నుంచి ఆంధ్రప్రదేశ్ వరకు భగ్గుమంటున్న 22-A వివాదంపై సీవీర్ న్యూస్ స్పెషల్ డ్రైవ్.

తెలుగు రాష్ట్రాల్లో 22-A వివాదం మళ్లీ రాజుకుంటోంది. దశాబ్దాలుగా అనుభవంలో ఉన్న ప్రైవేటు భూములు సైతం నిషేధిత జాబితాలో కనిపిస్తున్నాయంటూ యజమానులు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
పట్టాదారు పాస్‌బుక్‌లు… రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్లు… పాత పహాణీలు ఉన్నప్పటికీ రిజిస్ట్రేషన్‌కు బ్రేక్ పడుతోందని బాధితులు చెబుతున్నారు. తమకు ఎలాంటి నోటీసు ఇవ్వకుండా భూములను ఎందుకు బ్లాక్ చేశారని ప్రభుత్వాలను ప్రశ్నిస్తున్నారు.

పాత పహాణీల్లో ప్రైవేటు పట్టా భూమిగా ఉన్న ఆస్తి… డిజిటల్ రికార్డుల్లో ప్రభుత్వ భూమిగా ఎలా మారిందన్నదే ప్రధాన ప్రశ్న. తెలంగాణలో చేపట్టిన LRUP, ధరణి, భూభారతి రికార్డుల మార్పుల సమయంలో పొరపాట్లు జరిగాయా అనే అనుమానాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
ఆంధ్రప్రదేశ్‌లోనూ వెబ్‌ల్యాండ్, రిజిస్ట్రేషన్, రెవెన్యూ రికార్డుల మధ్య వ్యత్యాసాలు ఉన్నాయన్న ఫిర్యాదులు వినిపిస్తున్నాయి. తొలగింపు ఉత్తర్వులు వచ్చినా ఆన్‌లైన్ వ్యవస్థలో నిషేధం కొనసాగుతున్న సందర్భాలున్నాయని బాధితులు ఆరోపిస్తున్నారు.

ఒక సర్వే నంబర్‌లో కొంత విస్తీర్ణంపైనే వివాదం ఉన్నా… మొత్తం సర్వే నంబర్‌ను బ్లాక్ చేస్తున్నారన్న ఆరోపణలు తీవ్రంగా వినిపిస్తున్నాయి. దీనివల్ల వివాదంతో సంబంధం లేని ప్లాట్లు, ఇళ్లు, ప్రైవేటు భూముల రిజిస్ట్రేషన్లు కూడా నిలిచిపోతున్నాయని యజమానులు చెబుతున్నారు.
హైదరాబాద్‌లోని జూబ్లీహిల్స్, బంజారాహిల్స్ వంటి అత్యంత విలువైన ప్రాంతాలకూ 22-A సెగ తగిలిందన్న వాదనలు ఉన్నాయి. ఒక్క జూబ్లీహిల్స్‌లోనే సుమారు 300 ప్లాట్లకు చిక్కులు ఎదురయ్యాయన్న ప్రచారంపై ప్రభుత్వం పూర్తి వివరాలు వెల్లడించాలనే డిమాండ్ వినిపిస్తోంది.

22-A ఎంట్రీ ప్రధానంగా రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిరోధించే ప్రక్రియ మాత్రమేనని, అది స్వయంగా యాజమాన్య హక్కును తేల్చదని న్యాయ నిపుణులు చెబుతున్నారు. యాజమాన్య వివాదాన్ని సబ్‌ రిజిస్ట్రార్ నిర్ణయించగలరా? సరైన నోటీసు, విచారణ, ఆధారాలు లేకుండా ప్రైవేటు భూమిని బ్లాక్ చేయవచ్చా? గెజిట్ లేదా చట్టబద్ధమైన ఉత్తర్వు లేకుండా రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిలిపివేయవచ్చా? అనే ప్రశ్నలు తెరపైకి వస్తున్నాయి.
చట్ట ప్రకారం తప్ప ప్రభుత్వ చర్యతో వ్యక్తిని ఆస్తి నుంచి వంచించరాదని చెప్పే రాజ్యాంగంలోని ఆర్టికల్ 300-A స్ఫూర్తికి ఈ తప్పు ఎంట్రీలు విఘాతం కలిగిస్తున్నాయా అన్న చర్చ కూడా జరుగుతోంది.

తెలంగాణలో 22-A సమస్యలతో ప్రజలు ఇబ్బందులు పడుతున్న విషయంపై రెవెన్యూ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్‌రెడ్డి క్షమాపణ చెప్పినట్లు వచ్చిన ప్రకటనలు సమస్య తీవ్రతను చాటుతున్నాయి. దరఖాస్తులను వారానికోసారి పరిశీలించేందుకు హైపవర్ కమిటీ ఏర్పాటు చేస్తున్నట్లు ప్రభుత్వం తెలిపింది.
కొత్తగా ఒక్క సెంటు భూమిని కూడా జాబితాలో చేర్చలేదని ప్రభుత్వం చెబుతున్న నేపథ్యంలో… ప్రైవేటు భూములు నిషేధిత జాబితాలో ఎలా కనిపిస్తున్నాయన్నది తేలాల్సి ఉంది. ఎప్పుడు, ఎవరి ప్రతిపాదనతో, ఏ ఆధారంతో ఎంట్రీలు జరిగాయో బయటపెట్టాలని బాధితులు కోరుతున్నారు.

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో డాటెడ్ ల్యాండ్స్, అసైన్డ్, ఇనాం, దేవాదాయ భూములు, ప్రభుత్వ భూముల పేరుతో ప్రైవేటు పట్టా భూములకూ చిక్కులు ఎదురవుతున్నాయన్న ఫిర్యాదులు ఉన్నాయి. రీ-సర్వేలో సరిచేసిన లేదా తొలగించిన భూములు మళ్లీ నిషేధిత జాబితాలో కనిపిస్తున్నాయా అనే అనుమానాలూ వ్యక్తమవుతున్నాయి.
మాజీ సైనికుడి భూమికి సంబంధించిన ఒక కేసులో అధికారుల తీరుపై హైకోర్టు ఆగ్రహం వ్యక్తం చేసిందన్న అంశం కూడా చర్చనీయాంశమైంది. ఐదు రకాల భూములకు 22-A నుంచి విముక్తి కల్పించే చర్యలు చేపడుతున్నట్లు ఏపీ ప్రభుత్వం చెబుతున్నప్పటికీ… క్షేత్రస్థాయిలో అమలు ఎంతవరకు జరిగిందన్నది కీలకంగా మారింది.

22-A సమస్య పరిష్కారానికి స్పష్టమైన గడువు లేకపోవడం దళారులకు అవకాశంగా మారిందన్న ఆరోపణలు తీవ్రంగా వినిపిస్తున్నాయి. అధికారులను కలుస్తామని… జాబితా నుంచి పేరు తొలగిస్తామని… NOC ఇప్పిస్తామని చెప్పి భారీ మొత్తాలు వసూలు చేస్తున్నారన్న ఫిర్యాదులు ఉన్నాయి.
సామాన్యుల దరఖాస్తులు ఏళ్ల తరబడి పెండింగ్‌లో ఉంటే… పలుకుబడి ఉన్నవారి సమస్యలు వేగంగా పరిష్కారమవుతున్నాయా అనే అనుమానాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి. దళారుల వెనుక కొందరు రెవెన్యూ సిబ్బంది ఉన్నారా అన్న ఆరోపణలపై స్వతంత్ర విచారణ జరపాలనే డిమాండ్ పెరుగుతోంది.

22-A జాబితాలోని భూముల వివరాలను జిల్లా, మండలం, గ్రామం, సర్వే నంబర్ వారీగా ప్రభుత్వం బహిర్గతం చేయాలి. ప్రతి చేర్పు, తొలగింపునకు సంబంధించిన ఉత్తర్వులు, ఆధారాలు, తేదీలు ప్రజలకు అందుబాటులో ఉంచాలి.
వివాదం ఉన్న విస్తీర్ణాన్ని మాత్రమే మ్యాప్ చేసి బ్లాక్ చేయాలి తప్ప… మొత్తం సర్వే నంబర్‌ను నిలిపివేయకూడదు. కోర్టు లేదా కలెక్టర్ ఉత్తర్వులు వచ్చిన వెంటనే రెవెన్యూ, రిజిస్ట్రేషన్, ఆన్‌లైన్ రికార్డులన్నింటిలో ఒకేసారి సవరణ జరిగే వ్యవస్థను తీసుకురావాలి.
తప్పుడు ఎంట్రీల వల్ల భూ యజమానులకు నష్టం కలిగించిన అధికారులపై బాధ్యత నిర్ణయించాలి. బాధితుల అప్పీళ్లకు గడువుతో కూడిన పరిష్కారం కల్పించాలి.

ప్రభుత్వ భూములను పరిరక్షించడం ఎంత ముఖ్యమో… చట్టబద్ధమైన ప్రైవేటు ఆస్తి హక్కులను కాపాడటం కూడా అంతే ముఖ్యం. నిజమైన ప్రభుత్వ భూములను కబ్జాదారుల నుంచి రక్షించాలి. అదే సమయంలో రికార్డుల్లోని తప్పులకు సామాన్యులను శిక్షించకూడదు.
22-A జాబితాను పారదర్శకంగా ప్రజల ముందుంచి… తప్పు ఎంట్రీలను నిర్ణీత గడువులో తొలగించి… దళారుల ప్రమేయం లేకుండా అప్పీల్ వ్యవస్థను ఏర్పాటు చేయాల్సిన బాధ్యత ప్రభుత్వాలపై ఉంది. లేకపోతే ప్రభుత్వ భూముల రక్షణకు తీసుకొచ్చిన చట్టమే… ప్రైవేటు భూ యజమానుల పాలిట బంధనంగా మిగిలిపోతుంది!